– Kunnskapen sitter i
veggene her
Charlotte Hellern Lindbæck fikk en spesiell velkomst da hun startet som prosjektleder i KLP Eiendom tidligere i år.
På hennes første arbeidsdag lå det en detaljert Excel-liste klar med en grundig onboardingsplan for de kommende månedene.
– Du må forstå når du skal gasse, og når du skal bremse
Eiendom
– Du må forstå når du skal gasse, og når du skal bremse
Eiendom
– Jeg ble faktisk imponert. Det var lagt opp til en systematisk introduksjon til hele organisasjonen, med kurs, foredrag og møter med nøkkelpersoner, forteller hun.
For Charlotte representerer jobben i KLP Eiendom på mange måter en fullkommen sirkel. Som nyutdannet sivilingeniør fra NTNU startet hun sin karriere som byggelederassistent ved byggingen av Fornebu S – et av KLP Eiendoms største prosjekter.
– Det føles som ringen er sluttet. Jeg er tilbake der jeg startet, og det gjør meg glad å se at mange av de samme folkene fortsatt jobber her, sier hun.
– Da jeg så stillingen bli utlyst, kjente jeg at dette var en mulighet jeg bare måtte gripe. Det er jo ti år siden KLP Eiendom sist ansatte en prosjektleder, så sjansen måtte bare tas, smiler hun.
Grundig research
Før hun søkte jobben, gjorde Charlotte grundig research.
– Jeg undersøkte hvem som fortsatt jobbet i KLP Eiendom, og så at mange av de samme ansiktene var der fra da jeg jobbet med Fornebu S. Det ga meg en trygghet – når folk blir værende så lenge, må det bety at de trives, sier hun.
Dette kan Odin Holen bekrefte.
– Jeg har jobbet her siden vi hadde penn og papir som viktigste verktøy, forteller han.
– Fra den tiden vi ikke hadde noen elektroniske hjelpemidler overhodet, ler han.
KLP Eiendommagasin › Våre folk › Kunnskapen sitter i veggene her
FOLK BLIR LENGE: Charlotte la merke til at i KLP Eiendom blir de ansatte lenge. – Når folk blir værende så lenge, må det bety at de trives, sier hun. (Foto: Björn Audunn Blöndal)
Med sine 28 år i selskapet representerer han kontinuiteten i en bransje preget av stadige endringer. Han har vært med siden KLP Eiendoms spede start som selskap eid av KLP
– Da jeg begynte her, hadde vi en portefølje som var en brøkdel av det den er i dag. Nå forvalter vi verdier for nær 100 milliarder kroner. Det har vært en utrolig reise å være med på denne veksten, forteller Odin.
Skal stå seg over tid
Han mener at det er nettopp den langsiktige tankegangen som har gjort KLP Eiendom til en så solid aktør i markedet.
– Vi har alltid tenkt langsiktig. Når vi utvikler eiendommer, ser vi ikke bare på dagens behov, men prøver å forutse hvordan bygget kan tilpasses fremtidens krav med robuste løsninger og materialer som står seg over tid. Dette gir oss en unik posisjon i markedet, forklarer han.
"Det at vi har utvikling, prosjekt, forvaltning og drift in-house gir oss en unik fordel."
Charlotte Hellern Lindbæck, KLP Eiendom
Charlotte fremhever særlig verdien av å ha hele verdikjeden samlet under ett tak:
– Det at vi har utvikling, prosjekt, forvaltning og drift in-house gir oss en unik fordel. Kunnskapen sitter i veggene her. Hvis jeg lurer på noe, er det bare å ta med kaffekoppen bort til en kollega og spørre om råd.
Verdier i fokus
For Charlotte var det viktig å finne en arbeidsplass som matchet hennes egne verdier.
– Åpenhet og ærlighet er helt grunnleggende for meg, særlig i møte med leietakere. Vi må være tydelige på hva vi kan levere og hva vi ikke kan levere. Jeg er også veldig opptatt av ryddige prosesser, og det ser jeg at KLP Eiendom også er – både overfor innkjøpere, entreprenører, leietakere og offentlige myndigheter.
Holen nikker anerkjennende:
– Det handler ikke bare om yield og gearing. Vi har et samfunnsansvar som går utover det rent kommersielle. Våre prosjekter skal være bærekraftige både økonomisk, miljømessig og sosialt.
– Et bygg er jo mer eller mindre helt likt som det var for 40-50 år siden, legger Odin til. Det er gulv, tak og vegger med vinduer i. Det som har endret seg er er alt det tekniske: Luft, kjøling, oppvarming, elektro, data og alle anleggene som skal inn i et bygg. Det er proptech og sensorer overalt. I dag står jo alt dette for kanskje 40 prosent av kostnadene på et bygg. Før var det en forsvinnende liten andel av byggekost, forteller han.
Odin avslutter med et smil:
– Etter nesten tre tiår i bransjen kan jeg si at det fortsatt er like spennende. Hvert prosjekt byr på nye utfordringer og muligheter.
– Det er noe av det som gjør at folk blir værende her så lenge – det er alltid noe nytt å lære.
UNIK FORDEL: – Det at vi har utvikling, prosjekt, forvaltning og drift in-house gir oss en unik fordel, fastslår Charlotte og Odin. (Foto: Björn Audunn Blöndal)
– Etter nesten tre tiår i bransjen kan jeg si at det fortsatt er like spennende. Hvert prosjekt byr på nye utfordringer og muligheter.
Odin Holen, KLP Eiendom
Les også:
Lar det gå sport i bærekraft
KLP Eiendoms mange driftsavdelinger jakter på energityver i konkurranse om å bli mest bærekraftig.
Les mer
– Vi kjøper ikke for å selge, vi kjøper for å eie, kanskje for alltid.
– Da er det veldig mange ting som skal klaffe.
Organisasjonsnummer: 988 294 750
Ring oss
KLP Eiendom