Vi bruker informasjonskapsler på våre nettsider
Vi lagrer data om ditt besøk for å forbedre og tilpasse våre tjenester, samt gi deg relevant informasjon.
Du bestemmer selv om du ønsker å tillate at vi lagrer disse dataene, les mer om hvordan vi behandler dine data
– Det var bare å sikre seg dette lokalet!
Da Nikita-gründer Inger Ellen Nicolaisen plutselig sto uten hovedkontor, kastet hun seg rundt. Resultatet ble den raskeste utleieprosessen i KLP Eiendoms historie.
– Det var full match fra første minutt, fastslår hun i dag.
Da Inger Ellen Nicolaisen i mars 2025 fikk den uventede beskjeden om at leiekontrakten til Nikitas hovedkontor ville utløpe nesten ett år tidligere enn antatt, var det ingen tid å miste.
Gründeren og grunnleggeren av Raise Gruppen kastet seg på første fly fra Bodø til Oslo, skannet utleieannonser og hadde meglere på øret. Det hun ikke visste da hun ankom hovedstaden, var at hun noen dager senere skulle sette en uoffisiell norgesrekord i beslutningsdyktighet sammen med KLP Eiendom.
KLP Eiendommagasin › Under våre tak › – Det var bare å sikre seg dette lokalet!
Del denne artikkelen:
Nikita, som er en del av Raise Gruppen, har holdt til i Ibsenkvartalet siden 1. november 2025.
Jakten på hunchen
Vel fremme i hovedstaden bar det rett ut på visningsrunder, men ingen av lokalene vekket interesse hos Nicolaisen.
– Hvis jeg ikke får den rette *hunchen*, går jeg bare videre, forklarer hun.
Etter seks visninger, var hun fortsatt ikke nærmere å skaffe bedriften et nytt lokale.
Neste punkt på listen var sjette etasje i Ibsenkvartalet, med adresse C.J. Hambros plass. Beliggenheten var god, kun noen steinkast fra Karl Johans gate og Stortinget. Selve lokalet bar imidlertid preg av tidens tann. Forrige leietaker hadde vært der i to tiår, og etter utflyttingen sto lokalene ribbet tilbake. Enkelte vegger var revet, og det hele fremsto umoderne og slitt.
Men nå dukket den likevel opp. Endelig! *Hunchen* som Nicolaisen hadde ventet på.
– Utformingen av lokalet trigget noe i meg. Jeg visste at medarbeiderne mine ønsket å sitte på ett plan. De ville se hverandre og ha nærhet til hverandre. Det har jeg null forståelse for, selv vil jeg helst ha eget kontor! Men jeg lytter selvfølgelig til dem, sier Nicolaisen og ler mens hun viser vei gjennom de nyoppussede lokalene.
Bildetekst
– Time kills every deal
Det var her, midt i det halvtomme lokalet, at brikkene falt på plass.
– Jeg tenkte umiddelbart: «Her kan vi få til noe!» husker hun.
Det var ikke bare lokalet som stemte. Kjemien med Ingrid Julie Koppang, utleiemegler i KLP Eiendom, var minst like viktig. I den pressede situasjonen trengte Nicolaisen en partner som forsto alvoret og som kunne kaste seg rundt.
– Ingrid vant tilliten min med én gang. I tillegg visste jeg at KLP Eiendom er et solid selskap. De forvalter jo andres penger, så de er nødt til å gjøre en skikkelig jobb, sier gründeren.
Helt siden hun ble gravid som fjortenåring og kort tid senere droppet ut av skolen, har Nicolaisen innsett én ting: Omtrent det eneste hun kan stole hundre prosent på, er sin egen intuisjon. Da hun kjente at Ibsenkvartalet var riktig, nølte hun ikke. Fredagen etter visningen ringte hun Koppang. Beskjeden var krystallklar:
– Jeg sa: «Skyt noe jævlig fra hofta og gi meg et tilbud på mandag, så skriver jeg under på onsdag!», ler Nicolaisen.
– «Time kills every deal», så det var bare å få det gjort!
Ingrid Julie Koppang, som var på vei for å hente i barnehagen, måtte kaste seg rundt. Samboeren fikk ansvaret for henting, mens hun dro tilbake til PC-en for å utarbeide kontrakten.
– Dette har vært den raskeste utleieprosessen i KLP Eiendoms historie, bekrefter hun. – Det man vanligvis bruker fem til seks måneder på, brukte Inger Ellen fem til seks dager på!
Den gode kjemien med Ingrid Julie Koppang, utleiemegler i KLP Eiendom, og Inger Ellen Nicolaisen bidro til at Nikita nå holder til i lekre lokaler i Ibsenkvartalet.
1. april-spøken
Da kontrakten var signert, gjensto bare én ting: Å informere medarbeiderne. Datoen var 1. april, en anledning Inger Ellen Nicolaisen ikke kunne la gå fra seg.
Hun samlet troppene og presenterte nyheten med alvorlig mine. På skjermen viste hun bilder av et trangt, mørkt og dystert lokale med beliggenhet langt utenfor Oslo-gryta.
– Det ble helt stille i rommet, forteller hun. – Heldigvis er de vant til at jeg fleiper litt. Da jeg etter hvert viste frem bildene av Ibsenkvartalet, med den flotte personalrestauranten, sykkelparkeringen og det enorme trimrommet, brøt applausen løs.
Nicolaisen med sin hundre kilo tunge grand danoise, The Dog.
Skreddersøm og rosa tak
Nå gjensto arbeidet med å forvandle de slitte lokalene til et hovedkontor verdig et av Europas største frisørkonsern.
Lokalet i Ibsenkvartalet har en spesiell utforming. Det ligger rundt bygningens kjerne, som inneholder heis og toaletter. Dette gir en naturlig flyt og inndeling, noe Nicolaisen ønsket å utnytte.
Samarbeidet med Eirik Langaard Jensen, Seniorrådgiver Marked og utleie hos KLP Eiendom, ble avgjørende for sluttresultatet.
– Han lyttet og forsto meg. Jeg kunne spørre om alt mulig. Vi fikk en designmanual fra KLP Eiendom som vi forholdt oss til, men selvfølgelig hadde vi noen avvik, smiler hun lurt.
Et av avvikene henger bokstavelig talt over hodet på oss.
– Rosa takplater, for eksempel. Vi fant gode løsninger på absolutt alt, forteller Nicolaisen.
Resultatet er et kontorlandskap der medarbeiderne er tett på hverandre, samtidig som bygningsformen skaper et tydelig skille mellom de ulike avdelingene. Planløsningen bidrar også til at det er lite støy.
Verdier på veggene
Alle rommene har fått navn som gjenspeiler verdiene til Nikita og Raise Gruppen. Nicolaisen tar oss med inn på møterommet “Drivkraft”, der veggen er dekorert med ord som “pågangsmot”, “målbevisst” og “handlekraft”.
Noen meter bortenfor finner vi rommet «Bygg mennesker». Det er innredet med ståbord og et timeglass som måler tjue minutter. Hit kan medarbeiderne gå når beslutninger skal tas effektivt.
– Ofte bruker man åtti prosent av tiden på å snakke om problemet, og tjue prosent på å snakke om løsningen. Vi gjør det omvendt, fastslår Nicolaisen.
Lokalene bader i dagslys fra de høye vinduene som løper rundt hele fasaden.
– Jeg holdt på å få nervesammenbrudd av gardinregningen, men det får så være, flirer Nicolaisen.
Under flytteprosessen var både Nicolaisen og KLP Eiendom opptatt av gjenbruk. Bordene og stolene er med fra Nikitas forrige kontor, det samme gjelder bildene av egne hårmodeller på veggene.
Mer enn bare kontorplasser
Selv om Inger Ellen Nicolaisen innrømmer at hun ikke er en typisk kontorperson – hun har kontoret i håndvesken og løser gjerne verdensproblemer fra baksetet i en taxi – føler hun seg hjemme i Ibsenkvartalet.
– Vi er veldig fornøyd. Nesten for fornøyde! Medarbeiderne synes lokalet er helt fantastisk, og vi har blitt mer synlige for hverandre etter at vi flyttet hit, sier hun.
Som leietaker hos KLP Eiendom i Ibsenkvartalet har bedriften også tilgang til flere fellesfasiliteter. Nicolaisen trekker spesielt frem konferansehuset «Salongen», hvor leietakerne kan booke store møterom.
– De er nydelig stylet, og det tekniske fungerer alltid. Det gir en trygghet når vi skal ha større samlinger. Skulle noe dukke opp, er det godt å vite at vi kan ringe huseier. Men alt er jo på plass, så vi har egentlig ikke hatt behov for det ennå, avslutter hun.
Inger Ellen Nicolaisen møter, nesten som forventet, opp til intervjuet med nystylet hår. – Jeg styler det ikke hver dag, datteren min gjore dette for et kvarter siden. Men jeg har med flere skift, jeg er tross alt proff! blunker hun.
Dette er Ibsenkvartalet
- Beliggenhet: C. J. Hambros plass 2 ligger få kvartaler unna Karl Johansgate og Stortinget T-banestasjon. Trikken går rett utenfor, og du finner både buss og bysykler i umiddelbar nærhet.
- Lokalene: Ibsenkvartalet består av totalt 38.000 kvm, hvorav 1200–12.000 kvm snart blir tilgjengelig for utleie. Lokalene kan tilpasses etter leietakers behov og ønsker.
Test den digitale arealvelgeren!
- Fellesfasiliteter: Provianten personalrestaurant tilbyr sunn og god mat hver dag. Det splitter nye treningsområdet inkluderer både spinningsal, massasjestoler og garderobe med badstu. Leietakere har tilgang til et av byens mest moderne konferansesentre, Salongen. Eiendommen har egen parkering- og sykkelgarasje, med mulighet for leie av p-plass. Her er også en egen stasjon for sykkelpleie med oppheng, pumpe og verktøy.
- Annet: Ibsenkvartalet ble oppført i perioden 1994–1996. Eiendommen består av fire bygninger knyttet sammen av gangbroer og åpent torg. Fra de øvre etasjene er det utsikt over byens hustak.